Cuando un trabajo de un contratista sale mal: ayuda por estado

Esta es información general, no asesoramiento legal. Un tema que no aparece significa que no pudimos confirmarlo en una página oficial, no que esa protección no exista.

Estados donde confirmamos un fondo de recuperación

Estado	Lo que dice el estado	Fuente
Alabama	El Recovery Fund de la junta paga hasta $30,000 a un propietario por una sola transacción y hasta $90,000 por las acciones de un mismo titular de licencia. Exige una sentencia judicial válida, que no sea una sentencia por consentimiento, contra un constructor de viviendas con licencia, y avisar a la junta por correo certificado dentro de los 10 días posteriores a presentar la demanda. Los reclamos basados en una licencia de techador residencial no califican.	Fuente
Carolina del Norte	El Homeowners Recovery Fund es un último recurso. Las compensaciones no pueden superar el 10 por ciento del total del fondo cuando la junta aprueba la solicitud. Debe ser el propietario o antiguo propietario de una vivienda unifamiliar, demostrar una pérdida causada por la conducta deshonesta o incompetente de un contratista general con licencia, o de un contratista sin licencia que afirmó fraudulentamente tenerla, y demandar y obtener una sentencia no pagada. Presente la solicitud dentro de un año después de que terminen todos los procesos civiles. No se garantiza la recuperación total, y los honorarios de abogados no se pueden recuperar.	Fuente
Connecticut	El Home Improvement Guaranty Fund puede pagar hasta $25,000 por daños reales, costos judiciales y honorarios de abogados, y los honorarios se cubren solo si la sentencia los incluye. Debe haber contratado a un contratista registrado para un trabajo residencial de más de $200, y debe solicitarlo dentro de los dos años posteriores a la sentencia. No cubre la construcción de viviendas nuevas.	Fuente
Hawái	El Contractors Recovery Fund paga hasta $12,500 por contrato y hasta $25,000 por un mismo contratista con licencia. Debe haber contratado a un contratista con licencia vigente al firmar el contrato, avisar por escrito a la Contractors License Board al iniciar una acción legal y obtener una sentencia de un tribunal de Hawái. El fondo es un último recurso: primero debe intentar cobrar de los bienes del contratista y de cualquier fianza o seguro, antes de pedirle el pago al tribunal.	Fuente
Maryland	El Guaranty Fund de la MHIC paga hasta $30,000 por reclamante, o el monto pagado al contratista si es menor, y no más de $250,000 a todos los reclamantes por un mismo contratista, con prorrateo si se supera. El reclamo debe presentarse dentro de los tres años posteriores a descubrir la pérdida. No está disponible si contrató a un contratista sin licencia, y excluye daños indirectos, honorarios de abogados y costos judiciales.	Fuente
Massachusetts	El Home Improvement Contractor Guaranty Fund compensa a los propietarios que califican con hasta $25,000 por sentencias no pagadas contra contratistas. El estado lo describe como un fondo de último recurso para consumidores con una sentencia final no pagada, e indica que debe solicitarlo dentro de los siete años posteriores a la fecha del contrato. Los contratistas pagan una cuota única al fondo al registrarse.	Fuente
Minnesota	El Department of Labor and Industry, que administra el Contractor Recovery Fund, indica en su hoja informativa que los solicitantes que califican pueden recibir hasta $100,000, y que el fondo puede pagar hasta $550,000 en total (de por vida) por todos los reclamos aprobados sobre un mismo contratista con licencia. Necesita una sentencia judicial contra el contratista, registrada, y debe solicitarlo dentro de los dos años posteriores a la fecha de la sentencia final. El manual de la Fiscalía General (Fuente) todavía muestra límites más bajos de $75,000 por reclamante al año y $300,000 por contratista al año.	Fuente
Nevada	El Residential Recovery Fund no paga más de $40,000 por un solo reclamo. Los reclamos contra un mismo contratista tienen un tope de $750,000 o el 20% del saldo de la cuenta, lo que sea menor. Debe solicitarlo dentro de los cuatro años posteriores a la terminación del trabajo, o dentro de los dos años posteriores a una sentencia de un tribunal de Nevada. El propietario debe vivir en la vivienda unifamiliar, tener un contrato con un contratista residencial con licencia y haber agotado otros medios de recuperación. No cubre costos judiciales ni honorarios legales.	Fuente
Virginia	La página del fondo de DPOR indica que el Contractor Transaction Recovery Fund limita cada reclamo a $30,000, y los reclamos sobre un mismo contratista a $100,000 por bienio, con prorrateo si se supera. Necesita una sentencia de un tribunal de Virginia contra un contratista con licencia, basada en una conducta indebida o deshonesta, por un contrato relacionado con su residencia en Virginia, y debe presentar el reclamo dentro de los 12 meses posteriores a que la sentencia sea definitiva. Si el contratista tiene fianza, debe buscar la recuperación por medio de la fianza. La guía anterior de la Board para consumidores (Fuente) todavía muestra un límite más bajo de $20,000 por reclamo.	Fuente
Washington	Quienes reciben aprobación del Homeowner Recovery Fund pueden recibir hasta $25,000, según los fondos disponibles, con una lista de espera si no alcanzan. Debe ser dueño y vivir en una casa unifamiliar o un edificio de cuatro unidades o menos, no un condominio. El contratista debe estar registrado, y necesita una sentencia final de un superior court dictada después del 1 de julio de 2026. Solicítelo dentro de los 90 días posteriores a que termine el caso.	Fuente

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