¿Los contratistas generales necesitan licencia? Reglas por estado
Respuesta cortaLas reglas varían por estado, y algunos dejan las licencias a ciudades y condados. Mostramos 31 lugares donde leímos la regla en una página oficial, cada uno con su fuente. Un estado que falta significa que no pudimos verificarlo, no que no se necesite licencia.
| Estado | Regla | Fuente |
|---|---|---|
| Alabama | Se requiere una licencia de constructor residencial cuando el costo de un trabajo de construcción, reparación o mejora de una vivienda, incluidos mano de obra y materiales, supera los $10,000, a menos que el trabajo esté fuera de la jurisdicción de la junta. Las obras comerciales o públicas de $100,000 o más se consideran trabajo de contratista general. | Fuente |
| Alaska | En Alaska, los contratistas deben tener un certificado de registro estatal, una licencia comercial, una fianza y un seguro. Según un folleto estatal de 2015, el registro de handyman limita el trabajo a proyectos de no más de $10,000, incluidos mano de obra y materiales, y se necesita un endoso residencial para obras que representen el 25% o más del valor de una vivienda privada de una a cuatro unidades. Confirme con el estado. | Fuente |
| Arkansas | Se requiere una licencia residencial de constructor, remodelador o mejoras del hogar para trabajos en una vivienda unifamiliar cuando el proyecto supera los $2,000. Se necesita una licencia comercial para trabajos de $50,000 o más, incluidos mano de obra y materiales, en cualquier proyecto que no sea una vivienda unifamiliar. | Fuente |
| California | Se requiere licencia de contratista para proyectos de $1,000 o más en mano de obra, materiales y todos los demás conceptos. Una persona sin licencia solo puede hacer trabajos menores si la obra no requiere permiso y si no emplea trabajadores. | Fuente |
| Carolina del Norte | En North Carolina, un contratista general debe tener licencia si el contrato tiene un valor de $40,000 o más. | Fuente |
| Connecticut | Los contratistas de mejoras del hogar, los contratistas de construcción de viviendas nuevas y los vendedores de mejoras del hogar deben estar registrados ante el Department of Consumer Protection. Los contratistas deben registrarse antes de anunciarse o de comenzar trabajos de mejoras del hogar. | Fuente |
| Dakota del Norte | Cuando el costo de un trabajo supera los $4,000, la persona que lo realiza debe tener licencia de contratista en North Dakota, emitida por el Secretary of State. | Fuente |
| Dakota del Sur | Toda persona que firme un contrato de servicios de construcción o se encargue de la construcción, instalación o reparación de un accesorio fijo de un inmueble debe tener una licencia tributaria de contratista de South Dakota. Es una licencia tributaria con un impuesto especial del 2% sobre los ingresos brutos, no una licencia de competencia. | Fuente |
| Delaware | Todo contratista que realice actividades comerciales en Delaware debe registrarse ante la Division of Revenue y obtener una licencia comercial. Es una licencia comercial de la agencia tributaria, no una licencia de oficio. | Fuente |
| Distrito de Columbia | Los contratistas de mejoras del hogar en DC necesitan una licencia comercial del DLCP y una fianza de $25,000. Los contratistas que hacen trabajos residenciales también deben designar y mantener una Basic Business License para al menos un vendedor de mejoras del hogar. | Fuente |
| Georgia | En Georgia, debe tener licencia para realizar u ofrecer servicios de contratista general residencial o comercial a cambio de pago. No se requiere licencia para trabajos que califican como un oficio especializado. | Fuente |
| Hawái | Las páginas estatales de Hawaii difieren: las preguntas frecuentes de la Contractors License Board dicen que no se necesita licencia solo hasta $1,000 sin permiso, mientras que otras páginas estatales dicen $1,500. Considere que cualquier trabajo de más de $1,000, o que requiera permiso, necesita licencia, y confirme con la junta. | Fuente |
| Iowa | Iowa exige que las personas y empresas que ganan al menos $2,000 al año por trabajos de construcción se registren. El registro está a cargo del Department of Inspections, Appeals, and Licensing. | Fuente |
| Luisiana | La página de tipos de licencias de la junta exige licencia para construcción residencial de más de $50,000, mientras que su libro de leyes dice $75,000, así que confirme con la junta. Los proyectos comerciales de $50,000 o más también requieren licencia, incluidos mano de obra y materiales, y las mejoras en viviendas existentes requieren un registro cuando el valor del proyecto es de $7,500 o más. | Fuente |
| Maine | En Maine, los contratistas generales no tienen licencia ni están regulados. La ley de Maine sí exige un contrato por escrito para cualquier trabajo de construcción o reparación de una casa que cueste más de $3,000, aunque usted y el contratista pueden acordar por escrito eximirse de este requisito después de que el contratista le informe sus derechos. | Fuente |
| Maryland | Los contratistas que hacen mejoras del hogar para un propietario en Maryland reciben su licencia de la Maryland Home Improvement Commission. Esa licencia no cubre la construcción de viviendas nuevas, y los constructores deben registrarse ante la Home Builder Registration Unit de la Office of the Attorney General. | Fuente |
| Massachusetts | En Massachusetts, los contratistas y subcontratistas que ofrecen, presupuestan o realizan trabajos en una casa existente ocupada por su dueño, con una a cuatro unidades, deben registrarse como Home Improvement Contractor. Una licencia aparte, la Construction Supervisor License, que requiere un examen, generalmente se exige para trabajos en los elementos estructurales de un edificio. Algunos trabajos pequeños o de tiempo parcial de menos de $500 están exentos. | Fuente |
| Misisipi | Mississippi exige una licencia de la State Board of Contractors para construcción residencial nueva de más de $50,000, mejoras a una residencia existente de más de $10,000 y trabajos comerciales de más de $50,000. | Fuente |
| Míchigan | Michigan otorga licencias y regula a quienes construyen casas, o las reparan, modifican, amplían o mejoran, a cambio de una compensación distinta del salario por trabajo personal. Las licencias estatales son Residential Builder y Maintenance & Alteration Contractor. | Fuente |
| Nebraska | La Nebraska Contractor Registration Act exige que los contratistas y subcontratistas que hacen negocios en Nebraska se registren ante el Nebraska Department of Labor. | Fuente |
| Nevada | Todos los contratistas en Nevada, incluidos los subcontratistas y los contratistas especializados, deben tener licencia antes de contratar. Los trabajos de reparación o mantenimiento de una propiedad con un valor inferior a $1,000 pueden estar exentos, según condiciones como si se requiere un permiso de construcción y el tipo de trabajo. | Fuente |
| Nueva Jersey | Toda empresa que realice o venda mejoras del hogar en New Jersey debe registrarse cada año ante la Division of Consumer Affairs, salvo que esté exenta. Los contratistas no registrados no recibirán permisos municipales de construcción. | Fuente |
| Nueva York | Los contratistas de mejoras del hogar deben tener licencia en New York City y en los condados de Suffolk, Nassau, Westchester, Putnam y Rockland. La ley estatal exige un contrato escrito para los trabajos de mejoras del hogar. | Fuente |
| Nuevo México | La Construction Industries Division otorga licencias a los contratistas en New Mexico. Una persona que hace trabajos ocasionales, menores o sin importancia, como reparaciones de handyman, está exenta hasta $7,200 de compensación al año, con condiciones como presentar una declaración anual, pero no para cableado eléctrico, plomería ni instalación de gas. | Fuente |
| Oregón | La ley de Oregon generalmente exige que toda persona que trabaje a cambio de pago en una actividad de construcción que implique mejoras a bienes inmuebles tenga licencia de la Construction Contractors Board. La limpieza de canaletas, el lavado a presión solo para limpiar y la recolección de escombros figuran como exentos. | Fuente |
| Pensilvania | Pennsylvania no tiene requisitos de licencia o certificación para la mayoría de los contratistas de construcción, pero quienes hacen trabajos residenciales deben registrarse como Home Improvement Contractor ante la oficina del Attorney General del estado. | Fuente |
| Vermont | Vermont exige que los contratistas residenciales se registren ante la Office of Professional Regulation para trabajos residenciales con un valor estimado de $10,000 o más, incluidos mano de obra y materiales. | Fuente |
| Virginia | Un proyecto de más de $1,000 pero de menos de $30,000 requiere una licencia Class C, uno de $30,000 o más pero de menos de $150,000 requiere Class B, y uno de $150,000 o más requiere Class A, todas emitidas por la Board for Contractors. | Fuente |
| Virginia Occidental | La West Virginia Contractor Licensing Board otorga licencias a los contratistas por clase conforme al capítulo 30, artículo 42, del West Virginia Code. El número de licencia del contratista debe figurar en la publicidad y en los contratos vinculantes. | Fuente |
| Washington | Washington exige que todos los contratistas de construcción se registren ante el Department of Labor & Industries. | Fuente |
| Wisconsin | La credencial Dwelling Contractor es para el dueño, socio o director ejecutivo de una empresa contratista que desea obtener permisos de construcción para viviendas de una y dos familias. Requiere una fianza de al menos $25,000 o un seguro de responsabilidad general de al menos $250,000 por incidente. | Fuente |
Aún sin verificar
Arizona, Carolina del Sur, Colorado, Florida, Idaho, Illinois, Indiana, Kansas, Kentucky, Minnesota, Misuri, Montana, Nuevo Hampshire, Ohio, Oklahoma, Rhode Island, Tennessee, Texas, Utah, Wyoming
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