¿Necesito permiso para construir una terraza (deck)?
Qué dice el código modelo
El Código Residencial Internacional de 2015, publicado por Springville, Utah, exime una terraza solo si cumple todas estas condiciones. Federal Way, Washington, menciona los mismos límites.
- 200 pies cuadrados o menos
- A no más de 30 pulgadas del nivel del suelo en ningún punto
- No está unida a la casa
- No sirve a la salida requerida
Ejemplos locales muestran el rango
Son solo ejemplos, y las reglas cambian.
- Portland, Oregón: permiso para una terraza de más de 30 pulgadas de alto. Puede aplicar una revisión de zonificación incluso a terrazas más bajas en algunas zonas.
- Mukilteo, Washington: sin permiso por debajo de 200 pies cuadrados y de 30 pulgadas.
- Bedford, Texas: permiso antes de construir cualquier terraza de madera.
- Peachtree Corners, Georgia: permiso para terrazas nuevas.
- Louisville, Colorado: las terrazas están en su lista de proyectos que requieren permiso.
Qué preguntar
Llame o revise el sitio web del departamento de construcción de su ciudad o condado antes de empezar, y deles su dirección y una breve descripción del trabajo.
- ¿Necesito permiso con este tamaño y esta altura?
- ¿Cambia la respuesta si va unida a la casa?
- ¿Qué retiros aplican, y necesito planos?
- ¿Qué inspecciones se requieren?
Por qué conviene preguntar primero
La guía de permisos de 2022 de Portland, Oregón, dice que las inspecciones detectan problemas a tiempo, que compradores, agentes o prestamistas pueden exigir corregir el trabajo sin permiso antes del cierre, y que la falta de permisos e inspecciones puede anular el seguro. Aun cuando no se necesita permiso, el trabajo generalmente debe cumplir el código y la zonificación.
Oficinas de permisos en ciudades principales
- New York
- Los Angeles
- Chicago
- Dallas
- Houston
- Washington, DC
- Philadelphia
- Miami
- Atlanta
- Boston
- Phoenix
- San Francisco
- Riverside
- Detroit
- Seattle
- Minneapolis
- San Diego
- Tampa
- Denver
- Baltimore
- St. Louis
- Charlotte
- Orlando
- San Antonio
- Portland
Preguntas frecuentes
¿Necesito permiso para cambiar las tablas de la terraza?
¿Una terraza flotante necesita permiso?
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Última verificación 2026-11-03
- Springville, Utah: Work Exempt From Permits (reproduces 2015 IRC Section R105)
- City of Federal Way, Washington: Residential Permit Exemptions
- City of Portland, Oregon: Do You Need a Permit for Your Residential Project? (January 2022)
- City of Mukilteo, Washington: Do You Need a Permit for That?
- City of Bedford, Texas: When Is a Residential Building Permit Required?
- City of Peachtree Corners, Georgia: When Do I Need a Building Permit?
- City of Louisville, Colorado: Permit Requirements
Información general, no asesoramiento profesional. Las condiciones, los códigos y los precios varían. Corte la electricidad, el gas o el agua antes de cualquier trabajo y contrate a un profesional con licencia si tiene dudas. Los costos son estimaciones nuestras, no cotizaciones.