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¿Cuánto dura un techo?

Respuesta cortaCuánto dura un techo depende sobre todo del material. El estudio de NAHB de 2007 da unos 20 años a las tejas asfálticas, unos 25 al fibrocemento, unos 30 a la madera, y más de 50 a la pizarra, el cobre y el barro o concreto. El clima, la instalación, la calidad y el mantenimiento pueden cambiar esas cifras.

Cuánto cuesta esto

Estimaciones nacionales nuestras, no cotizaciones.
OpciónTrabajoBajoAlto
ReemplazarCambio de techo$6,650$20,800

Duración del techo por material

Estas son cifras del estudio de NAHB de 2007, salvo donde se indica. Son promedios para planificar, no garantías.

Qué revisar

La Extensión de NC State sugiere buscar tejas enroscadas, dañadas, sueltas o faltantes, y revisar el borde inferior de la base del techo por daños de agua. Hágalo desde el suelo o desde el ático cuando pueda, y deje el trabajo en altura a un techador.

Por qué la edad del techo importa más allá de las goteras

El Insurance Information Institute dice que la mayoría de las aseguradoras piden una inspección si el techo tiene más de 20 años al solicitar la póliza, y que algunas pueden limitar un techo viejo al valor real en efectivo. Una guía de avalúo de FHA, archivada el 2 de noviembre de 2012, decía que el techo debía tener al menos dos años de vida útil restante. No confirmamos las reglas actuales de FHA.

¿Gotera en el techo? Qué hacer y cuándo llamar

Preguntas frecuentes

¿Las tejas arquitectónicas duran más que las de 3 lengüetas?
Las fuentes consultadas para esta página no separan los tipos de teja, así que no damos una cifra. Revise la garantía del fabricante y pregúntele a su techador qué esperar en su clima.
¿Cuánto dura un techo de metal?
NAHB dice que el cobre dura toda la vida y más de 50 años, pero no da cifra para paneles de acero o aluminio, y no encontramos una que pudiéramos confirmar. Pídale al fabricante la duración esperada de ese producto.

Preguntas relacionadas

Última verificación 2026-11-03

Fuentes

Información general, no asesoramiento profesional. Las condiciones, los códigos y los precios varían. Corte la electricidad, el gas o el agua antes de cualquier trabajo y contrate a un profesional con licencia si tiene dudas. Los costos son estimaciones nuestras, no cotizaciones.